Жителям Октябрьского района можно не бояться холодов

Одним из самых позитивных отрезков жилищно-коммунального марафона «Комсомольской правды» оказалось общение красноярцев с главным инженером Управляющей компании (УК) Октябрьского района «Юстас» Ниной Круговых. Вопросы касались в основном благоустройства придомовых территорий и возможности устроиться на работу. Некоторые красноярцы даже изъявили желание перевести свой дом в управление этой компании. Мы же выбрали для обсуждения наиболее актуальные вопросы.

Октябрьский район переживет зиму без происшествий

Теплая осень сослужила для красноярцев добрую службу и позволила УК завершить все необходимые ремонтные работы до наступления холодов. Тем не менее, начало сезона – всегда «горячая пора». При подаче тепла в дома, вскрываются мелкие изъяны (завоздушивание труб на верхних этажах), которые специалистам компании приходится оперативно устранять. Традиционно для этого сезона в УК Юстас создана оперативная группа, которая по мере необходимости реагирует на вызовы граждан.

Октябрьский район переживет зиму без происшествий

Фото: Александр ЧЕРНЫХ

- На первых этапах отопительного сезона могут проявляться неполадки в отопительных системах, которые потребуют ее перезапуска или мелкого ремонта, - пояснила Нина Круговых, - у нас есть жесткие сроки реагирования на такие заявки: аварийная заявка подразумевает мгновенный выезд специалистов компании, остальные откладываются в среднем на 4 часа, но не более.

Головная боль жильцов – межпанельные швы

С наступлением холодов, диспетчеры фиксируют участившиеся жалобы населения на потемнение межпанельных швов. Чаще всего жильцы списывают это на ветхость дома и требуют срочного ремонта. Мол, холодно, заделайте! Нина Круговых посоветовала не спешить. Зачастую проблему создают сами люди.

- Устанавливая пластиковые окна, сейфовые двери и натяжные потолки, закрывающие вентиляцию, люди превращают свою квартиру в бункер, где попросту не хватает вентиляции, - сказала она, - поэтому, в первую очередь, проветривайте чаще свое жилье и ставьте окна с «альпийской форточкой». В свою очередь мы, перед тем как ставить квартиру в очередь на ремонт межпанельных швов, будем проверять ее с помощью специальных приборов.

Снег на крышах

За время марафона нам не удалось припомнить случая падения с крыш снега или сосулек в Октябрьском районе. По крайней мере, так, чтобы это стало новостью для СМИ, уж точно. Тут проблема обратная, управляющая компания просит понимания жильцов-автолюбителей. Припаркованные машины мешают убирать снег.

- Когда нам необходимо почистить эти самые крыши, машинами все дворы заставлены так, что просто не подобраться, сетует Нина Круговых, - опасно, можно испортить чужое имущество. А жильцам давно пора привыкать к тому, что автомобили по закону можно оставлять у подъезда не более чем на два часа. Все остальное время она должна находиться на специализированных стоянках не ближе чем на 70 метров от жилых домов.

Сравнительно молодой район

Самым старым домам Октябрьского района не более 25 лет. Поэтому тема аварийного жилья для компании Юстас не актуальна. Хотя даже за 25 лет любой дом потребует серьезного ремонта. Тут Октябрьский район вышел в лидеры, отремонтировав более половины от необходимого количества.

- Мы вступили в программу федерального софинансирования ремонта жилого фонда и на сегодняшний день уже отремонтировали 46 домов, осталось всего 16, - уточнила Нина Круговых.

Приборы учета сами не осилим

Стоимость установки приборов учета тепловой энергии и горячей воды на один дом – 600 тыс рублей. В среднем пятиэтажный дом вносит за оказанные услуги до 300 тыс рублей в год. С такой математикой, проблему решить попросту невозможно.

- Мы надеемся на помощь властей, как-то эту проблему все равно придется решить, - сказала Нина Круговых, - самостоятельно мы не сможем это сделать. Сейчас говорят о доступных кредитах на эти цели, но кто будет платить проценты еще неизвестно. Так что, вопрос еще не решен, подытожила она.

Красноярцев интересовали совсем другие вопросы, будто и проблем у них в районе нет.

Светлана

- Я живу на улице Железнодорожников. Очень хочу перевести свое жилье в ваше управление. Как это можно сделать?

Н. Круговых

Перевести можно только целиком дом, но это тоже не так-то просто. Необходимо согласие 100% жильцов. А если в доме есть муниципальные квартиры, то и согласование с администрацией района.

Виталий

- Хочу устроиться к вам на работу дворником. Куда мне нужно обратиться?

Н. Круговых

Дворником вы можете устроиться только к нашим подрядчикам. И обращаться нужно непосредственно к ним. У нас работают специалисты другого профиля: экономисты, инженеры и пр.

Алена

- Будут ли облагораживать придомовые территории в следующем году?

Н. Круговых

Очевидно да, но пока мы не можем точно сказать, какие виды работ сможем произвести. Это зависит от суммы заложенных средств. Она нам пока неизвестна.