Фото: ИВАНОВА Диана. Перейти в Фотобанк КП
В Красноярске начали действовать новые правила для жилой застройки — коэффициент плотности теперь снижен до 0,5. Об этом сообщили в городской администрации.
Этот коэффициент показывает, сколько жилья можно построить на конкретном участке земли. Раньше застройщики могли использовать показатель 1,3, что позволяло строить плотнее и выше. Теперь, если участок находится в районе с уже сложившейся застройкой, плотность ограничат. Это сделано для того, чтобы не перегружать школы, садики, поликлиники и дороги в старых микрорайонах.
Новые правила касаются только новых проектов. Если дом реконструируется без увеличения площади, или у застройщика уже есть разрешение на строительство, то изменения его не затронут.
В то же время, если речь идёт о комплексной застройке большой территории — например, под новый микрорайон, — действуют другие условия. Там можно строить плотнее (с коэффициентом 1,9), но только при условии, что застройщик сам возьмёт на себя обязательства по созданию соцобъектов: школ, парковок, скверов, сетей и прочего. Иногда такие объекты строит сам инвестор, иногда — просто отдаёт под них землю городу.