«Около 600 лифтов могут закрыть»: специалист рассказала о плате за капремонт в Красноярске

Замдиректора фонда капремонта края рассказала о нюансах платы за капремонт. На фото: Анна Муравьева

Как формируется и работает фонд дома по капремонту? Как сменить общий котел на спецсчет? Какие работы можно перенести, а какие - нет? Могут ли закрыть ветхий лифт до его замены? На эти и другие вопросы в эфире радио «Комсомольская правда»-Красноярск 107,1FM отвечала заместитель генерального директора регионального фонда капремонта Анна Муравьева.

- Фонд капремонта рассчитывается на квадратный метр. На эту площадь и рассчитывается плата. Неважно сколько людей прописано и зарегистрировано. Имеет значение только та площадь, которая у вас указана в выписке ЕГРН, - говорит Анна Муравьева.

Существуют два способа формирования фонда - спецсчет и «общий котел». Если дом находится в «общем котле», то фонд аккумулирует средства собственников, обеспечивает начисление взносов, привлекает подрядчиков, финансирует и контролирует выполнение работ. Специальный счет - это счет в банке, на который копятся средства собственников, проживающих только в одном доме.

- Раньше были достаточно большие цифры по переходу на спецсчет, люди хотели попробовать накопить и выполнить ремонт. Перешли, попробовали, пошли обратно. Сейчас порядка 20 домов перешли на спецсчет и около 250 вернулись в фонд.

Дом, который находится на спецсчете и не справляется, автоматически переходит в фонд. Обычно так происходит, когда горожане не успевают сделать лифты.

- Действуют регламенты, что срок службы лифта 25 лет, его продлили на пять. Организация, которая занимается обслуживанием лифтового оборудования, может дать гарантию, что лифт будет работать еще в течение двух-трех лет.

Анна Муравьева рассказала, что если организация не продляет срок службы лифта и его не успевают заменить, то его могут остановить до замены.

- Сейчас в Красноярске около 600 лифтов, которые могут закрыть. Те дома, которые в «котле», уже, естественно, законтрактованы. По поводу них не стоит переживать. Но те, которые постоянно переходят - в зоне риска.

Есть и такие виды работ, которые можно перенести на следующую «трехлетку». К примеру, ремонт крыши.

- Как начисляется плата за капремонт и что в нее входит?

По словам специалиста, площадь для начисления идет без лоджии и балкона. Ранее они были включены, и до сих пор у многих остаются в документах. Это нужно исправить через МФЦ или сделав выписку ЕГРН на Госуслугах. Ее нужно направить в фонд капремонта. После этого проведут перерасчет.