«Пришлось отдать ключи от всех замков и пустить в огород»: жительница Хакасии вселилась в дом «бывшего» через 19 лет после развода

Получить доступ в дом и на участок бывшего мужа женщине помогли приставы. Фото: r19.fssp.gov.ru

Эта показательная история могла произойти где угодно, но случилась в Хакасии. Немолодой женщине удалось вселиться в дом экс-супруга через 19 лет после развода. Теперь она ходит по его «хоромам» площадью 250 квадратных метров и огородничает на участке, когда захочет, игнорируя новую семью «бывшего».

Как такое вообще могло произойти? Корреспондент «КП»-Красноярск попросил юриста Николая Алмаева прокомментировать неординарный случай и рассказать, как подстраховаться от попадания в подобные ситуации.

Что известно

Супружеская пара из села Алтайского района республики развелась еще в 2004 году, но по каким-то причинам делить имущество не стала. Женщина ушла восвояси. Большой дом с участком достался ее бывшему супругу. Скорее всего, принадлежал ему до брака или был зарегистрирован на него. По крайней мере, в течение трех лет (срок исковой давности) после развода сельчанка на недвижимость не претендовала.

Позже мужчина второй раз женился. Время от времени «бывшая» появлялась на его огороде и выращивала что-то для себя. Он не возражал. Что произошло дальше – неизвестно. Можно предположить, что дружеские отношения экс-супругов себя исчерпали.

Каково же было изумление хозяина дома, когда через 19 лет он получил повестку из суда от первой жены! Спустя столько лет она решила вселиться в его жилище, потребовала ключи от всех замков и возможность пользоваться огородом. А еще – взыскать с бывшего мужа и его новой супруги судебные расходы – 23 тысячи рублей. И суд ее поддержал.

На его решение не повлияли аргументы хозяина дома, что он давно не живет с истицей под одной крышей, на отопление и другие коммунальные услуги она не раскошеливается, налоги на имущество не платит. Жильцов дома обязали предоставить ей доступ во все помещения и на участок. Делать это они не горели желанием, поэтому пришлось вмешаться приставам. Они взыскали долг с зарплаты и заставили хозяина дома выдать «бывшей» комплект ключей, пообещав в противном случае вскрыть все замки.

Скорее всего, дело в прописке

По мнению юриста, наиболее вероятной причиной произошедшего могла стать прописка женщины в доме бывшего мужа.

- Если в течение трех лет после брака имущество не разделено, то оно остается у того, на кого зарегистрировано. Но если женщина была прописана в доме, и все это время регистрация не отменена, то ее право на проживание не теряется. Его можно лишиться, если выписаться или бывший супруг добьется отмены регистрации. Даже если дом - общее имущество, при разводе его поделили, и бывшая жена получила свою часть стоимости, прописка все равно осталась бы ее «билетом» на вселение. Возможен еще один его вариант: дом в долевой собственности. В этом случае экс-жена может проживать в нем, даже если она обладательница «микроскопической» доли. Права собственности ее никто не лишал, - рассказал эксперт.

А если человек не жил там, где был зарегистрирован? Можно ли отменить его прописку и вселение? Да, но сначала придется судиться.

Как подстраховаться

Не хотите проблем через 20 лет после развода и людей в своем доме, которых не хочется видеть?

- Решайте вопросы с зарегистрированными в вашем жилище «бывшими» сразу. Можно выписать их через суд. Будьте начеку и при покупке квартир и домов. Нередко они продаются с зарегистрированными людьми, которые могут появиться и вселиться через несколько лет. Такие случаи - не редкость, - предупредил юрист.

На какую жилплощадь человек может претендовать при вселении по прописке, если он – не собственник жилища?

- Это может быть определено решением суда. Естественно, ни на какую долю в таком случае нельзя претендовать. Только на проживание, - пояснил специалист.