Железнодорожный район
Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП
«Комсомольская правда» совместно с ведущим агентством недвижимости Красноярска «АРЕВЕРА-Недвижимость» и Сбербанком продолжает проект под названием «Район, в котором хочется жить». Каждую неделю мы рассказываем о достоинствах одного из районов города. У каждого из них - свои преимущества. Опытные эксперты представляют читателю анализ современных тенденций рынка недвижимости - какие новостройки пользуются популярностью, сколько стоят квартиры на первичном и вторичном рынке. Надеемся, что эта информация окажется полезной тем, кто собирается приобрести квартиру в приглянувшемся районе старинного и такого современного города Красноярска.
Железнодорожный район, как самостоятельная территориальная единица Красноярска, был образован в 1979 году. Он - самый маленький на карте города. Его площадь составляет всего 11квадратных километров. Тем не менее в нем живут почти 100 тысяч человек. Таким образом, Железнодорожный район можно назвать самым густонаселенным. К слову, в скором времени на территории бывшего Комбайнового завода может появиться крупный жилой комплекс, активно осваивается Николаевка, где на смену частным постройкам приходят благоустроенные высотки. Так что населения здесь заметно прибавится.
Район можно назвать воротами города, ведь свое имя он получил от главного предприятия - железной дороги. Ей же он и обязан своим развитием. Первый поезд прибыл на станцию Красноярск 6 декабря 1895 года. А сегодня ежедневно через станцию Красноярск проходят тысячи горожан, которые путешествуют в поездах и электричках. Отсюда начинается знакомство гостей с городом, их встречает современное здание вокзала, построенное в 2004 году, большая привокзальная площадь, фонтаны и столб, возносящий к небу символ Красноярска - льва с серпом и лопатой.
Основная часть района находится в историческом центре города. Из 132 улиц района 32 носят имена известных людей - Ломоносова, Луначарского, Маерчака, Демьяна Бедного, Фрунзе, Розы Люксембург, Ады Лебедевой, Робеспьера, Горького, Толстого, Мечникова и других.
Многие дома хранят в себе помять о событиях столетней давности. Шесть старинных зданий постройки конца 19 - начала 20 века на улице Горького стали частью масштабного городского проекта по сохранению архитектурного наследия - Исторического квартала. По окончании реставрации в 2019 году это место станет еще одним культурным пространством.
В целом в районе много мест, где можно отдохнуть. Доставит удовольствие прогулка по парку Гагарина, скверу на улице Копылова или бульвару Менжинского. К слову, вы слышали фразу «Красноярск - город слонов и фонтанов»- Чтобы понять почему, приезжайте в сквер на Копылова. Там вы увидите семью из трех слонов, они мирно «пасутся» на зеленой траве с 2004 года. А через дорогу - большой фонтан «Лунный свет».
Железнодорожный район можно смело назвать спортивным. Здесь находятся 156 спортивных сооружений, из них 68 спортивных залов. Назовем лишь некоторые, которые известны во всем городе: самый крупный в городе фитнес-центр «Экселент», спорткомплексы «Сибиряк» и «Энергия». На спортивных аренах района первые шаги к большому спорту делали победители и призеры международных соревнований - Алексей Ковригин, Светлана Путинцева, Татьяна Руйга и многие другие.
Провести свой досуг можно в любом из 13 учреждений культуры района. Например, в Органном зале краевой филармонии или Музыкальном театре, куда приезжают выступать российские и мировые знаменитости. А Дворец культуры железнодорожников, открывшийся в 1936 году, держит планку одного из самых успешных и востребованных горожанами мест отдыха
Сегодня молодой и энергичный Железнодорожный район нацелен на перспективу. Он динамично развивается и хорошеет благодаря своему основному ресурсу - людям, которые здесь живут и работают.
Образование
- 5 школ, 2 лицея, 2 гимназии
- 14 муниципальных детских сада
- 2 муниципальных учреждения допобразования: Центр детского творчества №4 и Центр дополнительного образования №4
- 4 учреждения среднего профессионального образования: Красноярский многопрофильный техникум им.В.П. Астафьева, Красноярский техникум железнодорожного транспорта, Красноярский финансово-экономический колледж Финансового университета при Правительстве РФ, Красноярский колледж олимпийского резерва
- 4 учреждения высшего образования: Красноярский филиал Московского технологического института, Красноярский филиал Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права, Сибирский федеральный университет, Красноярский филиал Университета Российской академии образования
Сфера обслуживания
- более 40 аптек
- более 20 отделений банков
- более 25 супермаркетов и 1 гипермаркет
- более 10 ресторанов и 20 кафе
Транспорт
-26 автобусных и 6 троллейбусных маршрутов проходит через район
- Железнодорожный вокзал и 4 железнодорожные станции
Здравоохранение
- Дорожная клиническая больница на станции Красноярск
- Красноярская межрайонная детская клиническая больница №1
- 4 детские поликлиники с филиалами
- 4 взрослые поликлиники с филиалами
- Красноярская городская стоматологическая поликлиника №2
- Дорожная стоматологическая поликлиника
- 2 травмотологических пункта
- 15 многопрофильных частных медицинских клиник и центров
Спорт, культура, отдых
- Органный зал
- Красноярский музыкальный театр
- Архиерейский дом
- Дворец культуры железнодородников
- Сквер имени Анатолия Чмыхало
- Парк имени Юрия Гагарина
- Сквер Трех слонов на улице Копылова
- Памятник первому губернатору Енисейской губернии Александру Степанову
- Красная площадь
- Спортивная школа «Вертикаль»
- Спортивный комплекс «Сибиряк»
- СДЮШОР «Красный Яр»
- Спортивно-оздоровительный комплекс «Локомотив» с бассейном
- Фитнес-центр «Экселент»
- Спортивный комплекс «Энергия»
Новостройки
- жилой дом на Калинина, 47н
- ЖК «Калининский»
- ЖК «Уютный дом на Калинина»
- жилой дом на Копылова, 2
- жилой дом на Карла Маркса, 213
ЭТО ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Банк поможет погасить ипотеку
Сбербанк разрабатывает сервисы не только для своих потенциальных заемщиков, но и облегчает жизнь тем, у кого ипотека уже есть.
Например, в интернет-банке «Сбербанк Онлайн» легко оформить частичное досрочное погашение ипотечного кредита, изменить дату ипотечного платежа, а также сократить срок кредита при частичном досрочном погашении, оформленном в офисе банка. Все делается буквально за несколько кликов.
Рассчитать платежи по ипотеке и любой сценарий досрочного погашения можно на калькуляторе ДомКлик.
Заполните данные по кредиту. Нажмите справа сверху «Посмотреть график платежей», а затем «Как погасить досрочно-». Добавляйте платежи и выбирайте, что сокращать: срок или сумму.
Еще в системе «Сбербанк Онлайн», а так же на сайте «ДомКлик» можно самостоятельно оформить или продлить полис страхования недвижимости имущества (ипотеки) за пару минут. Страховой полис будет сформирован компанией «Сбербанк Страхование» и направлен на электронный адрес.
И вот счастливый момент: ипотеку вы выплатили. Последний шаг - снять обременение с квартиры, вывести ее из залога банка. Сбербанк и это возьмет на себя. Сотрудник офиса подготовит все необходимые документы и отправит их через сервис банка в Росреестр. В течение 3 дней регистрационная запись об ипотеке погашается.
Еще один новый сервис - знакомство со своей кредитной историей - это досье, в котором хранится история кредитных отношений клиента с финансовыми организациями. Другими словами - это информация о том, сколько у человека было кредитов и насколько дисциплинированно он по ним расплачивался.
Узнать свою кредитную историю можно не только в бюро кредитных историй, но в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты» - стоимость услуги 580 рублей.
Кредитный отчет будет содержать кредитный рейтинг, детальную информацию о закрытых и активных кредитах, кредитных картах, а также о запросах банков и других организаций для проверки вашей кредитной истории.
Кредитный рейтинг показывает, насколько хороша кредитная история - по сути, это уровень надежности и ответственности заемщика перед кредитными организациями.
Также в отчете будет видно, кто и когда проверял кредитную историю. Например, банки делают запросы при рассмотрении заявления на кредит, чтобы сообщить своё решение.
- Мы на каждом этапе нашего взаимодействия с клиентом нацелены на то, чтобы сэкономить их время и деньги, - говорит управляющий Красноярским отделением Сбербанка Евгений Елисеев. - Поэтому и дальше будем предлагать передовые сервисы, которые постепенно позволят проводить все ипотечные операции без посещения банка.
www.domclick.ru
ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА
Железнодорожный район - красивый, культурный и самый молодой
С него начинается знакомство с Красноярском.
Железнодорожный - самый молодой район Красноярска, расположенный на западной стороне левого берега Енисея. Его можно назвать настоящей визитной карточкой города, ведь именно отсюда начинается знакомство с Красноярском у людей, которые приезжают к нам на поезде.
- К преимуществам Железнодорожного района, безусловно, нужно отнести близость к историческому центру и хорошую пешеходную инфраструктуру, - рассказывает Ирина Томаровская, исполнительный директор компании «АРЕВЕВА-Недвижимость». - Здесь находится большое количество парков, аллей и скверов, есть благоустроенная набережная. Кроме того, стоит отметить отличный уровень развитие социальной инфраструктуры - в Железнодорожном районе много школ, гимназий и детских садов, 3 поликлиники. Также в шаговой доступности для жителей расположены торговые и развлекательные объекты - магазины, кафе, рестораны и театры.
Как отмечают в отделе аренды компании, Железнодорожный район (наравне с Октябрьским) особо популярен у арендаторов, поскольку в этом году студентам СФУ не предоставляют общежитий и они вынуждены снимать квартиры в аренду. Повышенным спросом пользуются объекты с мебелью: меблированную гостинку здесь можно снять за 9 - 12 тысяч рублей в месяц (в зависимости от состояний объекта и выполненного в нём ремонта). 1-комнатную квартиру - за 11 - 17 тысяч рублей. Впрочем, подобные объекты всегда востребованы у потенциальных арендаторов. Стоимость аренды «двушки» в Железнодорожном начинается от 15 тысяч рублей и доходит до 35 тысяч в месяц - за такую цену можно снять квартиру VIP-класса. Аренда 3- или 4-комнатной квартиры обойдется арендатору в 20 - 30 тысяч в месяц.
Железнодорожный сложно назвать районом активной застройки, в отличие от Октябрьского или Солнечного. Новое строительство ведется достаточно редко. Так, например, сейчас там возводится всего два жилых дома. Впрочем, недостаток предложения рождает активный спрос на недвижимость. Особенно хочется отметить ЖК «Уютный дом на Калинина», отличающийся качественной чистовой отделкой квартир и демократичными ценами. Так, 1-комнатную квартиру площадью от 38 до 41 квадратного метра здесь можно приобрести за 1698 - 2148 тысяч рублей, цена на 2-комнатные площадью 50 - 54 квадратных метра составляет от 2437 до 2796 тысяч, а «трешки» площадью 68 квадратов стоят 3263 тысячи рублей.
На рынке недвижимости Железнодорожного района, безусловно, главенствует вторичное жильё. Так, гостинку площадью 12 квадратов в районе улицы Железнодорожников можно купить за 965 тысяч рублей. Среди 1- и 2-комнатных квартир дешевле всего стоят «улучшенки» - например, цены на «однушки» площадью 27 - 31 квадратов варьируются от 1590 до 1830 тысяч рублей, 2-комнатные площадью 44 квадрата стоят 1980 тысяч. А вот среди 3-комнатных квартир в Железнодорожном районе самые низкие цены на «хрущевки» - так, «трешку» хрущевской планировки площадью 59 квадратов можно купить за 3160 тысяч рублей.
Напоминаем, что при покупке квартиры из базы компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» покупатель риэлторскую комиссию не оплачивает!
Справки по телефону: 8 (391) 290-44-88
Сайт: www.arevera.ru