К зиме готовы

Юрий Тарасов

Вопрос подготовки жилищно-коммунального хозяйства к зиме - один из наиболее острых и обсуждаемых сегодня. Чем ниже температура на улице, тем больше вопросов возникает. В управляющей компании «ЮСТАС», которая обслуживает дома микрорайона Ветлужанка к зиме, как и положено, начали готовиться в мае.

Где тепло?

В этом году отопительный сезон в Красноярске решено было начать не как в прошлые годы, дожидаясь среднесуточной температуры в районе +8 градусов, а раньше. Соответствующее распоряжение отдал мэр города Эдхам Акбулатов. Ресурсоснабжающая организация Енисейская ТГК вроде тоже без лишних споров приняла руководство к сведению. Однако на деле до сих пор во многие дома тепло так и не дошло.

- У нас в квартирах холодно, батареи не греют, - дозвонилась до прямой линии пресс-центра «Комсомолки» жительница одного из домов на Гусарова. – В чем причина? Может наша управляющая компания что-то недоработала?

- Специалисты Управляющей компании сделали все возможное и подготовили жилищный фонд к зиме своевременно, - объясняет генеральный директор УК «ЮСТАС» Юрий Тарасов. – Проблема в ресурсоснабжающей организации. Параметры давления в трубах, параметры температуры воды вообще не выдерживают ни какой критики. Сегодня специально замерили, температура горячей воды на входе в дом 46 градусов, на выходе чуть за 20. Давление на подаче 5,5, обратки 5,3.

Такое отношение со стороны энергетиков возмущает не только жильцов, но и специалистов УК. Юрий Тарасов добавляет: «Пока не будет положенных нормативов по теплу платить ресурсоснабжающей организации за отопление мы не будем».

Это и понятно, в этом году компания по подготовке к зиме началась у жилищников в мае. Где нужно было, заменили изношенную арматуру, задвижки, привели в порядок внутридомовые коммуникации, установили общедомовые приборы учета.

- У нас сегодня общедомовых приборов учета нет только на 11 домах, - говорит Юрий Тарасов. - Их установить мы планируем уже в этом году за счет бюджетных средств. Системы отопления заменены в 90 процентов домов.

За чей счет клумба?

Переживают жители Ветлужанки не только за погоду в доме. Кого-то до сих пор волнует красота у подъезда.

- Озеленением нашего двора мы занимаемся самостоятельно, - рассказывает дозвонившаяся до пресс-центра жительница Ветлужанки. – Бывает тратим до четырех тысяч рублей. Только одна проблема, поливать наши клумбы становится хлопотно. В день на поливку уходит до 20 ведер воды. Таскать тяжело.

Решать такие вопросы, признается генеральный директор УК «ЮСТАС», приходится не в первой. Здесь достаточно получить согласие жильцов дома и специалисты установят водоразборный кран для полива.

- Только жители должны понимать, что платить придется за воду всем вместе, - на всякий случай уточняет директор УК.

Покупаем лампочки оптом

- То, что в квартире - это моё, а вот за её пределами - уже ничьё, - так рассуждают многие собственники квартир.

Такой подход и создает определенные трудности жилищным организациям. Скрученные лампочки в подъездах, захламленные площадки, перевернутые урны – все это лишни расходы, которые, по сути, должны ложиться на плечи собственников.

- Размер платы за содержание жилья сегодня не отражает реальной картины, - говорит Юрий Тарасов. - Тарифы не поднимались несколько лет, а оплата за обслуживание растет. Кроме того, проблем добавляют неплательщики. У нас в компании уже за правило заведено, на каждый дом составлена своя расчетная документация. В любой момент я беру папку с указанием дома и вижу, сколько денег собрано, сколько куда потрачено. Так вот есть дома, где долг по полмиллиона и выше. Тем не менее с этих домов приходят люди и требуют, замените нам лампочки в подъезде, поставьте новые баки для мусора.

Кстати о лампочка! Их в компании закупают оптом каждый месяц, по четыре коробки.

- Я однажды был свидетелем такой картины: захожу в подъезд, смотрю, мужчина лампочку скручивает, а на ее место ставит перегоревшую. Вот и наши расходы!

А вообще Юрий Сергеевич отмечает, что с каждым годом люди все реже и реже задают вопросы по отоплению, чаще волнуют жителей микрорайона другие проблемы.

- Это говорит, только об одном качество подготовки выросло в разы. Кроме того, за последние годы мы практически везде заменили всю изношенную коммуникации, привели в порядок подъезда, крыши, подвалы. Поэтому и зимой чувствуем себя спокойно.