В Красноярске начали резко дешеветь квартиры!

Последние полтора года квартиры в Красноярске только дорожали. За это время однокомнатные, например, с 1 200 000 стали стоить 2 200 000, двухкомнатные с 1 800 000 подскочили до 3 200 000.

И вот грянула настоящая сенсация - дикий рост цен на новые и б/у квартиры наконец остановился. Более того – «квадратные метры» начали дешеветь так же быстро, как когда-то дорожали!

Мы обзвонили больше десятка городских риэлторских агентств и вот что узнали:

Агентство «Альфа-недвижимость», агент Алена Иванова:

- У нас за последнюю неделю резко подешевели однокомнатные квартиры. Они упали в цене на 100 – 150 000 рублей. Остальное жилье пока не дешевеет, но и не дорожает. Рост цен остановился.

«Квартал», Екатерина Баранова:

- У нас пока не намечается удешевления, но то, что цены остановились, это точно. Двухкомнатная на проспекте Свободном как стоила полторы недели назад 2 250 000, так и сейчас стоит. Люди пока ждут, не покупают квартиры. У нас затишье...

«Красинфо», Мария Кутузова:

- На правом берегу квартиры стали стоить дешевле на 210 – 250 тысяч. На левом упали в цене на 100 – 150 тысяч рублей. Не припомню, чтобы такое резкое падение было.

«Жилфонд», Галина Колемякина:

- Подешевело новое жилье в Северном. Еще недавно хорошие квартиры, 46-60 квадратных метров, продавали за 3 миллиона рублей. А сегодня уже за 2 600 000. Можете себе представить?

«Байкал», Владимир Туриков:

- «Хрущевки» упали на 50 – 100 000 рублей. А на «долевое» цены остаются неизменными уже в течение месяца. В среднем за квадратный метр – от 60 000 рублей...

ООО «Монолихолдинг», специалист по связям с общественностью Александр Осадчий:

- Спад наблюдается в основном на рынке вторичного жилья. Цена на новые квартиры держится стабильно, у нас это в среднем 51 000 - 52 000 за квадратный метр.

Получается, что дешевеет все – от стареньких «хрущевок» до квартир в новостройках. Как говорят риэлторы, это связано с тремя вещами. Первое: банки стали «избирательнее» давать ипотеку – очень многим людям отказывают в выдаче полной суммы кредита.

Второе: цены достигли таких заоблачных высот, что люди даже с достатком выше среднего не могут себе позволить такие суммы. Чтобы купить по ипотеке двухкомнатную квартиру, в течение 25 лет придется выплачивать до 30 000 рублей в месяц! Немногие могут себе такое позволить.

Третье: новые дома в городе растут как грибы, квартиры перестают быть дефицитом. У людей появляется возможность выбора – и по качеству, и по цене. Многие новостройки заселяются на 30-40 процентов, да так и стоят полупустые, ажиотажный спрос на жилье проходит.

Кстати, специалисты пока советуют красноярцам повременить с покупкой жилья, ведь приобретенная сейчас квартира уже через неделю может значительно подешеветь...