Ипотечные каникулы позволяют заемщику не портить свою кредитную историю.
Фото: Иван МАКЕЕВ
Центральный банк предложил давать «ипотечные каникулы» заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации. Например, если должник остался без работы, а его платежи превышают половину дохода. В таком случае он может выбрать один из двух вариантов: временно не платить по кредиту или снизить размер ежемесячных платежей.
По словам первого зампреда ЦБ Сергея Швецова, общий срок «финансового отдыха» для одного заемщика в рамках одного ипотечного кредита не может быть больше одного года. Каждый «отдых» может длиться не дольше полугода. По одному кредиту можно брать каникулы сколько угодно раз - но в рамках того самого одного года.
Ипотечные каникулы хороши тем, что они позволяют заемщику не портить свою кредитную историю. А еще дают время восстановить свои доходы и продолжить платить банку в комфортном режиме. Но есть нюансы. Из-за каникул срок кредитования продлится. Это означает, что в итоге по ипотеке вы переплатите больше процентов, чем если бы уложились в первоначальный график платежей.
А что будет с банками, если заемщики начнут уходить на «каникулы» в массовом порядке? Не разорятся ли кредиторы, ведь на эти платежи они рассчитывали. По мнению Центробанка, поводов для беспокойства тут нет.
- У нас достаточно большое количество людей предпочитают платить быстрее, чем предусмотрено графиком, – сказал Сергей Швецов.
Также он считает, что появление каникул может снизить ставки по жилищным кредитам.
Ипотечные заемщики – самые дисциплинированные. Из них не платит меньше 2% должников. Это понятно. Ипотека – кредит крупный (в среднем 2 млн руб.), поэтому выдают ее только платежеспособным гражданам.