Вносим сведения об участке в Росреестр
Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП
И все-таки — мировая вещь — публичная кадастровая карта! Заходишь на официальный портал Росреестра, набираешь кадастровый номер участка и видишь все данные: кем обслуживается, учтен он или вовсе нет такого, сколько соток, кадастровая стоимость. Зная такие вещи, точно не купишь кота в мешке. Но зачастую бывает, что участок есть, а в Росреестр не внесен. Куда бежать в таких случаях, а также как оформить все с наименьшими хлопотами мы поговорили в прямом эфире радио «КП» с начальником отдела учета земельных участков кадастровой палаты Красноярского края Людмилой Высотиной. Предлагаем вам самые частые вопросы слушателей и ответы на них.
Какие участки попадают под упрощенный порядок оформления прав?
Те, которые предоставлены до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Также под действие указанного закона подпадают документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок, в которых не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
Можно ли внести данные об участке в кадастр, если участок выдан до начала земельной реформы (то есть до 1991 года) и какая информация должна быть в таких документах?
Да, можно, но при условии, что документ устанавливает или подтверждает право конкретного лица на конкретный земельный участок, а также содержит необходимую для внесения в кадастр информацию: адрес или описание местоположения земельного участка; вид его разрешенного использования; категория земель, к которой отнесен земельный участок; значение площади земельного участка, выраженное в квадратных метрах.
Какие документы нужны, чтобы оформить участок, доставшийся по наследству?
Если есть необходимость внесения изменений в сведения о земельном участке, которые уже содержатся в кадастре, наследник вместе с заявлением об учете изменений объекта недвижимости должен предоставить в орган кадастрового учета документ, подтверждающий факт принятия наследства (на практике это, как правило, справка нотариуса о том, что в его производстве находится наследственное дело). Такие документы, как завещание или свидетельство о рождении, подтверждающие возникающее право на наследование, органом кадастрового учета во внимание не принимаются, так как не подтверждают факт принятия наследства.
Бывает, что в кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве наследодателя на земельный участок нет. В таком случае наследник должен предоставить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право наследования этого участка. Этот документ выдает орган местного самоуправления. Для Красноярска — департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. Для Емельяновского, Березовского и остальных районах — в администрации этого района.
На основании каких документов данные вносят в Росреестр?
Таких документов достаточно много, достаточно какого-то из них (какой есть):
— свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
— государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;
— свидетельство на право собственности на землю;
— документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;
— выписка из похозяйственной книги (она выдается лишь в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства);
— договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
ВАЖНО
Куда обратиться, чтобы внести или изменить сведения о земельном участке
С заявлениями о кадастровом учете (о внесении, изменении, снятии) можно обратиться в любой из пунктов приема документов в Красноярске:
Любой государственный кадастровый учет, будь то внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, постановка на учет, учет изменений объекта недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости производится органом кадастрового учета бесплатно. Платными на сегодняшний день являются только услуги по предоставлению сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (уточнить стоимость можно на официальном сайте Росреестра).
КОНФЕТКА!
Как обычные опилки превратить в украшение сада
Фото: Андрей МИНАЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Любопытным способом украсить свой участок с помощью подручных материалов поделилась красноярка Марина Баталова
У девушки в распоряжении оказалось немного опилок довольно крупного «помола».
— Опилки — это то же дерево, поэтому без особого труда их можно покрасить. Я взяла колер для красок — он нетоксичный, на водной основе, стоит дешево и продается в любом строительном магазине. В ведро налила воды, добавила колер, хорошенько размешала. Пропорции зависят от того, насколько насыщенный цвет вы хотите получить, но лучше добавить меньше, чем больше. Затем в ведро с раствором погрузила опилки и хорошо перемешала. Теперь ведро можно оставить на пару часов, чтобы раствор хорошо пропитал опилки. После этого достаем и подсушиваем. Удобнее всего это делать на куске полиэтилена. Теперь осталось только огородить небольшой участок, где будет наша цветная клумба, расставить горшечные цветы, а после этого осторожно, стараясь не смешивать цвета, засыпать цветными опилками. Такие краски не навредят почве, продержатся весь сезон, даже если каждый день поливать. К тому же «подушка» из опилок убережет вашу цветную клумбу от сорняков.