Призыв к ответственности

Фото: Александр ЧЕРНЫХ. Перейти в Фотобанк КП

Коммуналку склоняют все и за всё. А за что Вы скажете ее хвалить? Во дворах темень темная, в подъезд не зайди штукатурка сыпется, трубы гнилые, крыши худые, за ремонт платим 40 лет и 40 лет ждем ремонта. Не спорю, бывает и такое. Но бывает и другие ситуации. Сделали ремонт в подъезде, покрасили стены, заменили лифт (не самое дешевое удовольствие), установили светодиодные светильники на площадках, пластиковые окна вместо деревянных. И что? Проходит год, чуть больше. И где все это? Окна выбиты, светильники скручены, стены разрисованы…

За такими примерами ходить далеко не надо. В каждой управляющей компании, ТСЖ найдется куча подобных историй.

Треск по швам

ЖКХ - в этом словосочетании сокрыто огромное противоречие. Если вдуматься, жилищное – значит, принадлежащее жилью. Жилье у нас нынче все больше частное. Коммунальное – значит, общее. Вот и противоречие.

Так частное или общее? Квартира – частная, сети коммуникаций – общие… но общие ли? Условно общие. Не по праву собственности, а по факту пользования. У того, что мы по привычке называем «ЖКХ» сегодня ни единого центра ответственности и принятия решений (в советские годы был «Минжилкомхоз», который просуществовал до июня 1990 года), ни собственника (характеристика рыночной экономики). То есть собственники-то есть, но они владеют каждый своей частью: кто квартирой и долей общего имущества, кто основными фондами систем поставки воды, тепла, газа.

- Давно пора понять, что понятия ЖКХ не существует, - говорит генеральный директор УК «ЮСТАС» Юрий Тарасов. - Есть обслуживающие организации, это мы – управляющие компании, ТСЖ. А есть ресурсоснабжающие – это ТГК-13, «Водоканал», «МРСКа-Сибири». И все равно когда отключают свет, то жители идут ругаться не с ними, а с нами. В результате все равно виноватыми остаемся мы. Если дальше продолжать так работать, то завтра из 46 управляющих компаний города может не остаться ни одной.

Подливают масла в огонь, порой и сами жители. Вместо того, чтобы писать очередную жалобу наверх по загаженным газонам, по обвалившейся штукатурке в подъезде, по скрученным лампочкам, задались бы вопросом: «А чьих это дело рук? И так ли виновата управляющая компания?».

- С каждым годом я все больше не люблю людей, - признается Людмила Викторовна. Женщина несколько лет метет дворы в микрорайоне Ветлужанки. – А за что любить? Гадят, там, где живут. Если раньше на весь микрорайон хватало одного ГАЗика, чтобы вывести мусор, то сегодня приходится заказывать несколько КАМАЗов. Мусор в пакетах кидают прямо из окон. Я каждый день собираю по полному ведру бычков около подъездов. А стоит сделать замечание, в ответ слышишь: «Мы вам платим, чтобы вы убирали».

Хотя статья 30 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что собственник тоже несет ответственность за содержание помещения.

"Каков подъезд, таковы и жильцы!"

Заходишь в первый подъезд на Гусарова 12 и радуешься. На окнах шторы, на подоконниках и тумбочках цветы. Выкрашенные стены. Чистые половички у каждой двери, а также на входе в подъезд и у лестничных пролетов.

- Вы бы сюда до ремонта пришли, здесь картины даже висели, - говорит уборщица Татьяна Викторовна. – Такие подъезды мыть одно удовольствие. Жильцы трепетно относятся к чистоте, если где-то намусорили, то сами возьмутся за веник и все уберут.

Однако такая идиллия далеко не везде. Некоторых приходиться воспитывать, делать замечания и приучать, как маленьких детей, не мусорить. На этот перевоспитательный процесс уходят годы.

А вот и другой адрес, далеко ходить не пришлось – Гусарова, 3.

В прошлом году здесь сделали капитальный ремонт. Покрасили, побелили, установили светодиодные светильники… Сейчас светильников уже нет, их скрутили. Примечательно, что в подъезде установлена дверь с домофоном, поэтому случайные люди зайти сюда не могут. Получается кто-то из своих.

А вот еще одна история. В прошлом году, здесь же в Ветлужанке в одном из домов в подъезде провели остекление окон. Житель одной из квартир вышел и перебил все остекление с первого до последнего этажа. Провели повторное остекление, и вновь повторилась прежняя история.

Сейчас, когда около восьмидесяти процентов квартир приватизированы, и подъезды фактически объявлены собственностью, владельцы жилья сами несут ответственность за состояние подъездов. И именно по их виду судят о жителях дома. Об их хозяйственности и чистоплотности.

- Собственники жилья собирают собрание, делают заявления с подписями каждой квартиры, решают когда, с какой периодичность у них будут убираться в подъезде, - рассказывает генеральный директор УК «ЮСТАС» Юрий Тарасов. - Зачастую убираться в подъездах некому физически. Причина – низкая зарплата, чуть больше четырех тысяч рублей. Вы только вдумайтесь, чтобы хоть как-то заработать женщины берут по 3-4 многоподъездных дома.

Парадоксы нашей жизни

Если открыть Жилищный кодекс и начать изучать, что обязаны делать управляющие компании, дабы обеспечить нам с вами комфортное проживание, то это займет пару часов. А вот прочитать обязанности жильцов - всего пять минут.

Странная ситуация. Если мы живем в приватизированной квартире, то в законе прописано, что каждый из нас является собственниками части лестничной площадки, крыши, подвала, придомовой территории… Получается, понимая, что это мое, мы можем позволить выбить стекла, разрисовать стены, намусорить в подъезде? Но, при этом тогда нужно понимать, что если захотим навести порядок, то придется платить. А последнего мы делать не любим. Как только возрастают тарифы, мы сразу начинаем сокрушаться, что нас ущемляют в правах.

- Был такой пример у меня на участке, рассказывает слесарь УК «ЮСТАС» Александр Иванов. – В одной из квартир меняли счетчики. Работы проводила какая-то фирма. Чтобы попасть в подвал, они просто взяли и сваркой вырезали замок. И никто из жильцов даже не поинтересовался, кто такие и на каком основании. Зато стоит мне зайти в подъезд, как те же бабушки на улице сразу спрашивают, а зачем я пришел, что хочу сделать.

Согласитесь, очень странно. Живем, к примеру, мы в частном доме. Разве пустим не знакомых людей к себе в дом? Разрешим им скручивать лампочки во дворе, ломать двери, замок? Мы будем кричать и звать милицию. Так почему здесь проходим мимо, равнодушно ничего не замечая? А порой бросаемся с кулаками на тех, кто просто приходит делать свою работу.

- Поступила к нам заявка на участок, - рассказывает слесарь УК «ЮСТАС» Александр Иванов. - Жильцы жаловались, что в квартирах холодно. Начали проходить по стояку, проверять. Открывает дверь в одной из квартир мужчина, видно, что изрядно выпивший. Мы ему объясняем, просим пустить проверить. Заходим в квартиру и видим, что у него по стояку врезка с кранами. Ему видно, стало жарко, он взял и перекрыл весь стояк, а то, что остальные замерзают, как-то все равно.

В результате, когда рабочие принялись устранять самовольную врезку, мужчина вначале учил их как правильно надо работать, а затем и вовсе кинулся с кулаками на одного из работников. Пришлось даже полицию вызывать.

Подкидывают собственники и другие проблемы. Особенно, когда трех- четырех комнатные квартиры превращают в однокомнатные и продают.

- Для нас – это настоящее бедствие, - говорит электрик УК «ЮСТАС» Николай Лобковский. - В каждой комнате появляется своя кухня, где есть плита, чайник, микроволновка. Такой нагрузки не выдерживает проводка. Плавятся провода, горят предохранители, в результате короткое замыкание. Нагрузка от такой перепланировки возрастает в 4-6 раз.

А восстановить проводку и заменить вышедшую из стоя электрику удовольствие не из дешевых.

Хотим, как лучше. Получается, как всегда

Забитые автомобилями дворы в спальных районах – картина привычная. Парковок мало, всем хочется оставить машину поближе к дому, чтобы из окна было видно. Вот и блокируют подъезды к мусорным контейнерам.

- Что мы только не делали, и писали крупными буквами на контейнерах «парковка автомобилей запрещена – вывоз мусора», и таблички ставили, и пытались вылавливать хозяев машин, которые паркуются, несмотря на запреты, - рассказывают в УК «ЮСТАС». – Не всегда это помогает.

Но мусор надо вывозить, вот и приходится ловить момент, то днем приедешь, то вечером снова счастья попытаешь.

И на последок…

Уважаемые жители! Только совместными усилиями мы можем навести порядок в наших домах, дворах. Сделать все для более комфортного проживания. Давайте будем относиться к общему имуществу дома также, как мы относимся к своему личному, будем уважать и ценить труд людей занимающихся ремонтом домов, уборкой придомовых территорий.

Подпись. оформите как будто тетенька говорит: "А что у нас мусор еще вывозят? Я думала, что это место специально для моей машинки"