У пенсионеров Красноярского края появится возможность продать свою квартиру государству

Обратная ипотека. В последнее время эти слова вызывают нехилый интерес в обществе. Что это за программа и на кого она рассчитана, рассказал в программе «Картина дня» на радио «КП» 107,1 FM генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов.

Сергей Иванович, что такое обратная ипотека?

- Обратная ипотека – возможность для пенсионеров достойно прожить свою старость. Те из них, которые имеют собственное жилье, могут заложить свою квартиру и начать получать дополнительный доход к пенсии. В среднем он будет равен 1,5 – 2 размерам пенсии. Эта процедура и будет обратной ипотекой. Проект «Обратная ипотека» стартует в ноябре этого года. Проводится он при поддержке Федерального агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Сергей Бердоусов

Фото: KP.RU-Красноярск.

Перед программой стоит задача – вернуть людей, которые вышли на пенсию и имеют небольшой доход, на определенный уровень потребления, что хорошо и для самих пенсионеров, и в целом для экономики. Это ни в коем случае не замена трудовых пенсий. Кроме того, у обратной ипотеки есть и психологический фактор – подвигнуть молодое поколение на заботу о своих родителях, о пожилых родственниках.

Как стать участникам программы?

- Пенсионер оформляет кредит в банке под залог своей квартиры. Максимальный размер кредита рассчитывается индивидуально в зависимости от его возраста и оценочной стоимости жилья. После заключения договора банк ежемесячно перечисляет равными долями в течение всего срока кредитования пенсионеру деньги. Их можно потратить на любые нужды, например, на дорогостоящее лечение. В среднем пенсионер-собственник стандартной двухкомнатной квартиры стоимостью 2,5 миллиона рублей в течение 10 лет может получать прибавку к пенсии 18-20 тысяч рублей каждый месяц.

В каком возрасте человек может вступить в программу? И на сколько лет она рассчитана?

- Сразу же после выхода на пенсию. Программа будет действовать на весь так называемый период дожития человека.

Что делать, если все деньги за квартиру получены, а человек, к счастью, жив и здоров?

- Когда соотношение долга и стоимости недвижимости достигнет 98% – кредит выкупит АИЖК, заемщик будет жить в своей квартире под присмотром государства. Никто из квартиры пенсионеры не выселит. После смерти родственники будут иметь возможность выкупить квартиру. Если они не захотят этого делать, то квартира отойдет банку или агентству, после чего её продадут, а денежную разницу передадут наследникам.