Банковский субботник

Восточно-Сибирский банк Сбербанка РФ

Понятная ипотека на любой вкус

Мастодонт банковского бизнеса предлагает красноярцам программы, как на строящееся жилье, так и на готовое. При этом в кредит от Сбербанка можно купить загородную недвижимость или построить особняк по собственному вкусу. Возможна даже гаражная ипотека. Сумма кредита стартует от 300 тысяч рублей. Выдаётся ипотечный займ на срок до 30 лет, что немаловажно – при таком большом сроке ежемесячный платёж меньше, а значит - растут шансы на согласование нужной суммы.

Если заёмщик состоит в браке – при расчёте возможной суммы кредита учитывается и доход супруга. В со-заёмщики можно брать и близких родственников и даже коллег по работе. Для подтверждения дохода можно предоставить справку по форме банка, но проверяться она будет также как справка 2НДФЛ.

Стандартно первоначальный взнос составляет не менее 15%. Однако в случае, если заёмщики попадают в категорию молодая семья с ребёнком, взнос снижается до 10%.

До 10 же процентов снижен первоначальный взнос по акции «В десятку!»: приобретая строящееся или построенное с участием кредитов Сбербанка жильё, заёмщик получает кредит без залога и поручительства на 10 лет под 10% годовых и оформляет упрощенный пакет документов, не требуется залога и поручительства.

Для тех, кто хочет улучшить существующие жилищные условия, интересна будет программа «Возьми за 8%». Здесь первоначальный взнос составляет 50% и формируется за счёт средств от продажи имеющегося жилья, кредит оформляется на 8 лет, под 8% годовых. При этом время принятия решения по кредиту не превышает 8 дней, однако стоит поторопиться: акция «Возьми за 8%» работает только до 30 июня 2011 года.

Буквально на днях Сбербанк объявил, что теперь для красноярцев (в районах края акция пока не работает) решение о выдаче кредита будет приниматься за 3 рабочих дня. При этом в банке действует так называемое отлагательное условие: заёмщик при согласовании кредита может спокойно выбирать жильё в течение 4 месяцев. При этом Сбербанк практически не ограничивает заёмщиков по выбору объектов: можно приобрести любое жилье вне зависимости года постройки.

Вообще же, сервис удивляет. Так, например, 4 июня Сбербанк проводит экскурсионно-жилищный тур. Заранее зарегистрировавшись, люди смогут проехать на автобусе по объектам посмотреть жилье, посмотреть предложения застройщиков и выбрать для себя квартиру.

Кроме того, в банке практикуют индивидуальный подход к клиенту. Так, если потенциальный заёмщик получает заработную плату через Сбербанк, или трудится на предприятии, обслуживающемся в банке – ставки по кредиту будут ниже стандартных.

Отдельное замечание - банк не взимает комиссий по ипотечным программам, то есть заёмщик платит только указанные проценты по долгу и выплачивает собственно долг.

СЧАСТЛИВОЕ НОВОСЕЛЬЕ И ВЗВЕШЕННЫЙ ВЫБОР

ОТ ОАО «АК БАРС» БАНК

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

14 мая в Красноярске состоялся «Ипотечный субботник». Банки, агентства недвижимости, строительные компании, а также специалисты Пенсионного фонда в одном месте и в одно время консультировали всех желающих по подбору банковских ипотечных программ. В числе участников был и ОАО «АК БАРС» БАНК.

«АК БАРС» Банк предложил, в частности, ипотечные программы на покупку готовых квартир в многоквартирных домах и отдельно стоящего жилого дома (к примеру, коттеджа) и земельных участков, а также кредит на покупку строящихся квартир в многоквартирных домах. Разнообразие программ предполагает взвешенный выбор по предпочтениям. Так, по программе «АК БАРС - ФАВОРИТ» можно купить готовую квартиру в многоквартирном доме стоимостью до 4 миллионов рублей. При этом ставка невысока. А по программе «АК БАРС - МЕГАПОЛИС» кредит обойдётся дороже.

Кредит «АК БАРС - КОМФОРТ» предоставляется на приобретение отдельно стоящего жилого дома (к примеру, коттеджа) и земельного участка.

Кредит «АК БАРС - ПЕРСПЕКТИВА» предоставляется на приобретение строящихся квартир в многоквартирных домах. Благодаря этому кредиту родители детей-молодежёнов могли бы им значительно помочь в покупке квартиры.

Кроме того, в Банке можно оформить кредит «АК БАРС - БИЗНЕС» на приобретение объекта коммерческой недвижимости.

КГСН

Доступные метры с Красноярской городской службой недвижимости

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

В Красноярской городской службе недвижимости не берут платы за риэлторские услуги с покупателя. Риэлторские услуги оплачивает продавец или застройщик-партнер, поэтому обращаясь в КГСН клиент получает комплекс услуг со значительной экономией. Помогает сэкономить и оптимальный подбор, в случае необходимости, ипотечной программы. Так «Красноярская городская служба недвижимости» активно реализует программу «Доступные метры», в которую входят программы банков, предусматривающие меры государственной поддержки.

Екатерина Калеева, руководитель отдела кредитования ООО «КГСН»: «Наша компания занимается не только сопровождением ипотечной сделки, но и оказывает помощь в приобретении и реализации квартиры. Если говорить о новом жилье, то это абсолютно все жилые комплексы».

Благодаря тому, что КГСН более 5 лет сотрудничает со всеми банками, компания может предложить своим клиентам ряд преференций от кредитчиков. В банках это называются партнерские заявки. Среди преференций - снижение стандартных процентных ставок на 0,5%. Уже готовый пакет документов рассматривается в сокращенные сроки. А сроки – это немаловажный параметр при проведении ипотечной сделки.

«У нас очень сильный отдел продаж, специалисты прошли сертификация, аккредитация Российской гильдии риэлторов. Это позволяет проводить сделки на высшем уровне при сопровождении юридического отдела. Поэтому наши клиенты всесторонне защищены от момента как они пришли проконсультироваться по ипотеке и до подписания кредитного договора» - отмечает госпожа Калеева.

Кроме того, в компании практикуют пост-обслуживание. И после оформления кредита специалисты КГСН продолжают работать с клиентом, подготавливают отчетность в пенсионный фонд на оформление мат.капитала, бесплатно оформляют субсидии бюджетникам и на новостройки. Служба сотрудничает с администрацией, с пенсионным фондом, что значительно облегчает жизнь клиентам.

Клиентам, взявшим ипотечный кредит несколько лет назад, в КГСН предлагают перекредитоваться на более выгодных условиях или провести рефинансирование кредита, приобрести новую квартиру большей площади.

Консультанты компании владеют полной информацией по ипотечным программам, предлагаемым банками красноярцам (более 150 программ от 30 банков). Клиент компании может в одном месте проконсультироваться, получить андеррайтинг своих возможностей по всем банковским программам. Работать с профессиональным консультантом, ипотечным брокером намного удобнее и намного выгоднее.

Как купить квартиру лучше, а платить по ипотеке меньше?

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

Задумались об ипотеке? Собираете документы для оформления ипотечного кредита?

Или Вы уже получили одобрение банка и выбираете квартиру?

Не торопитесь!

Наверняка Вас волнует вопрос: Как платить по ипотеке меньше?

Ведь при выборе ипотеки легко ошибиться.

Нетрудно подсчитать, что ошибка всего лишь в 1% годовых может привести к переплате в десятки и даже сотни тысяч рублей.

Что нужно сделать, чтобы не совершить ошибку?

Обратитесь к нашим специалистам, и

Вы получите самую выгодную ипотеку именно для Вас.

Даже если решение банка у Вас уже на руках, проверьте, не ошиблись ли Вы.

Не будете ли Вы многие годы переплачивать десятки и сотни тысяч рублей?

Почему наши клиенты получают самую выгодную ипотеку в кратчайшие сроки?

При покупке квартиры с помощью нашей компании услуги по подбору и оформлению ипотечного кредита бесплатны. Это наш подарок для Вас.

Что Вы получите в результате?

Если Вы только задумались об ипотеке, то Вы сэкономите свое время, силы и деньги.

Если Вы уже получили разрешение банка, то проверьте, не ошиблись ли Вы. Возможно, мы сможем подобрать Вам более выгодные условия.

Вы абсолютно ничем не рискуете. Если не будет экономии, то не нужно и платить.

Звоните, записывайтесь на консультацию, и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

ВТБ24

«Нет!» жёстким рамкам в ипотеке!

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

В Красноярском филиале банка ВТБ24 отмечают, что спрос на ипотечные кредиты увеличился. Ольга Александрова, главный менеджер группы продаж отдела ипотечного кредитования ОО «Красноярский» Сибирского филиала ВТБ24: «Люди стремятся улучшить свои жилищные условия и понимают, что сейчас есть возможность взять кредит под очень низкий процент, (в нашем банке - от 9% годовых) и расширить свою жилплощадь. На сегодняшний день банк ВТБ24 предоставляет одни из самых конкурентоспособных и гибких условий на рынке ипотечного кредитования. Каждый клиент рассматривается индивидуально, т.е., каких-либо жестких рамок для потребителя нет».

При этом в банке ВТБ24 можно подобрать ипотечный продукт практически под любой уровень платежеспособности и под любые запросы. В семье родился второй ребёнок? Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по специальной программе «Ипотека + материнский капитал». Если квартира приобретается напрямую у застройщика либо у инвестора, подрядных организаций, которые занимаются инвестициями, то можно воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой. Строящееся жилье». По ней процентная ставка составляет 11% при сроке кредитования до 30 лет и первоначальном взносе от 20% от стоимости жилья. Также по данной программе отсутствуют комиссии за выдачу и рассмотрение заявки.

В банке ВТБ24 можно получить кредит как на вторичное жильё, так и на новостройку, а также на гараж. При этом есть программы с фиксированной и с переменной ставкой, когда по истечению оговорённого срока ставка по кредиту привязывается к действующей ставке рефинансирования. Размер первоначального взноса может начинаться от 10% от стоимости жилья (в случае дополнительного страхования ответственности заёмщика).

Интересен срок кредитования, предлагаемый банком: от 5 до 50 лет. Человек может взять кредит на долгий срок, и ежемесячный платёж будет более комфортным, при этом никто не мешает погасить кредит раньше оговорённого срока. Также к преимуществам можно отнести и то, что клиент может показывать доход не только официальный, но и по форме банка. На условиях и процентной ставке по кредиту данный факт никак не отражается. Кроме того, в банке практикуется индивидуальный подход к клиенту. Так, если потенциальный заёмщик работает в организации, которая является корпоративным клиентом банка ВТБ24, то ставки по кредиту будут ниже стандартных (от 8% годовых в рублях).

В ВТБ24 существует также интересная программа «Витрина залогового имущества», по которой можно приобрести жилье, находящееся в залоге у банка, практически по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Комиссия при этом отсутствует.

Рассмотреть заявку на кредит в банке обещают за 3 дня.

Новые ипотечные программы от Промсвязьбанка

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

Промсвязьбанкразработал ипотечные программы, главным преимуществом которых является возможность самостоятельного выбора наиболее удобных условий получения заемных средств и обслуживания ипотечного кредита. Кроме того, у клиентов банка есть возможность выбрать условия кредитования со страхованием или без. Сегодня в банке представлены четыре программы: под залог приобретаемой недвижимости – кредиты «Новостройка» и «Вторичный рынок», а также, под залог имеющейся в собственности квартиры – кредиты Залоговый целевой и Залоговый на любые цели.

Стоимость кредита складывается из нескольких параметров и рассчитывается из опций, которыми воспользуется клиент. Так, процентная ставка зависит от сроков кредитования, валюты кредита и размера первоначального взноса. Сейчас многие заемщики готовы предоставить подтверждение дохода супруга или супруги. Промсвязьбанк этим не ограничился и ввел в условия ипотечной программы возможность учитывать доход до четырех членов семьи. При этом возраст заёмщика на момент погашения кредита в банке увеличен до 65 лет (как для мужчин, так и для женщин). Банк выдает кредиты на срок от 6 месяцев до 25 лет. К тому же при внесении внепланового платежа есть возможность как уменьшения срока возврата кредита, так и сокращения ежемесячных выплат.

Подробные условия ипотечных программ представлены на сайте www.psbank.ru. А оформить кредит на покупку квартиры вам помогут в Ипотечном центре Промсвязьбанка, который с апреля этого года работает на базе Красноярского филиала.

«Перед оформлением ипотеки мы всегда предлагаем клиенту еще раз взвесить все «за» и «против» и рекомендуем варианты, которые помогут существенно сэкономить значительную сумму денег при покупке квартиры в ипотеку по одной из наших программ», - говорит заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Красноярского филиала Промсвязьбанка Виктория Моисеенко.

Бесплатную консультацию по ипотечным программам, действующим в Ипотечном центре Красноярского филиала Промсвязьбанка, вы получите в офисе банка или по телефону (391) 266-84-20.

Красноярский ф-л ОАО «Промсвязьбанк» ул.Сурикова, д. 20а (391) 249-11-90 www.psbank.ru. Генеральная лицензия Банка России №3251. На правах рекламы

СТРОМКОМБАНК

Близкий друг

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

Один из крупнейших лидеров Красноярска в области выдачи ипотечных кредитов – ООО КБ «Стромкомбанк» – предлагает заёмщикам весьма широкую линейку возможностей: 10 ипотечных программ с привлекательными условиями и процентными ставками. Банк предоставляет кредиты по стандартам АИЖК и ГПБ-ипотека (Москва).

В «Стромкомбанке» ипотеку можно оформить на строящееся и вторичное жилье, а также приобрести вторую квартиру под залог уже имеющейся. В банке действует специальная программа «Материнский капитал»: условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, рассчитанную на основании данных о платёжеспособности заемщика, на размер материнского капитала, а также использовать капитал в целях погашения кредита.

Требования к возрасту заемщика в Банке самые оптимальные: от 21 до 75 лет на момент окончания срока кредитования, установленного договором. Первоначальный взнос от 10 до 70%, сумма кредита варьируется от 300 тысяч рублей до 3,5 миллионов. Процентные ставки, в зависимости от выбранной программы кредитования на покупку вторичного жилья составляют от 9,75 до 14%. Особые условия Банк предлагает для приобретения строящегося и нового жилья, размер процентной ставки в таком случае составит 10,5-11,5%.

Стромкомбанк активно сотрудничает с местными застройщиками, стимулируя строительную отрасль. Например, в ипотеку Стромкомбанка можно приобрести квартиру в жилых комплексах «Орбита» и «Даурский», а также в других строительных проектах на территории города.

Вероника Полосина, заместитель начальника управления ипотечного кредитования ООО КБ «СТРОМКОМБАНК»: «Важно отметить, что в этом году мы предприняли ряд мер для того, чтобы сделать процедуру выдачи кредита более приятной как для заемщиков, так и для продавцов квартир. Срок рассмотрения заявки мы сократили до трех дней, а для того, чтобы продавец и покупатель не ездили лишний раз в банк, мы открываем аккредитивный счет непосредственно в день сделки, что очень сильно экономит время наших клиентов. В нашем банке также действуют одни из самых лучших условий для проведения расчетов между продавцом и покупателем».

Получить подробную консультацию, просчитать условия покупки квартиры и суммы платежей можно по телефону 273-01-89 или в ипотечном отделе ООО КБ «Стромкомбанк» по адресу: г. Красноярск, ул. Горького, 3а, каб. 2-03 и 2-04.

«Ипотека делает возможным одно из самых радостных событий — переезд в свою собственную квартиру, причем для этого не придется ждать долгие годы» - говорят в Стромкомбанке, реально выдавая кредиты жителям края и его столицы.