Стоимость дачи зависит от соседей, дороги и наличия леса

В Красноярске начинается «дачный бум». Именно весной, по наблюдениям риэлторских фирм города, люди предпочитают выбирать дачные и садовые участки. Второй пик повышенного спроса приходится на позднюю осень. Мы обзвонили десяток крупных агентств недвижимости города и выяснили: купить землю с помощью этих организаций довольно сложно.

- Нам это просто невыгодно, - поясняет руководитель одного из риэлторских агентств Татьяна Молтянская. – Дело в относительно невысокой их стоимости. Поэтому мы не беремся продавать участки, стоимость которых меньше 250 тысяч рублей.

Риелторы советуют искать землю самостоятельно. Как это сделать? Есть несколько вариантов:

- Смотрите объявления в газетах и на сайтах. Зачастую их размещают сами владельцы дач, вы существенно сэкономите на услугах посредника.

- Сообщите всем родственникам и знакомым, что ищете участок. Наверняка у них найдутся знакомые, у которых есть ненужная земля.

- Самый, пожалуй, успешный, но в то же время и трудозатратный метод: отправиться в садовое общество, которое вас интересует, и поспрашивать местных жителей, не продается ли поблизости участок.

Цена вопроса

Стоимость дачных участков даже в одном садовом обществе и при равных площадях может различаться в полтора раза. Все зависит от того, есть ли к участку круглогодичные подъездные пути или же на дачу можно будет попасть только в бесснежное время года. Покупатели предпочитают участки, примыкающие к лесу, поэтому они дороже тех, что со всех сторон окружены заборами соседей. Стоимость зависит также от степени «уклона» участка: чем ровнее земля, тем она дороже. Важно и то, охраняется ли дачный поселок. И, кончено, немаловажным является, какой домик стоит на участке – времянка или современный дом, облицованный кирпичом.

Просто земля в западном направлении (Снежница – Кача) – от 250 тысяч рублей (за 5 соток). Чем дальше на запад, тем дешевле.

Земля на станциях поближе (Овинный – Минино) – 500 – 800 тысяч рублей.

Земля в черте города стоит уже почти столько же, сколько однокомнатная квартира – далеко за миллион.

Если на участке стоит и дом, причем добротный, готовьтесь отдать за такое счастье 3-5 миллионов рублей.

Впрочем, это очень приблизительные цены. Если повезет, можно найти значительно дешевле. Например, пока мы готовили этот материал, нашли любопытное предложение: за дачу в 10 соток (продавец честно пишет, что лишь 5 из них официально зарегистрированы) в районе «Роева ручья» с возможностью проведения электричества и брусовым двухэтажным домиком просят всего 350 тысяч рублей.

КОНКРЕТНО

Самые популярные дачи находятся:

в Емельяновском направлении – Колягино, Пугачево, Рябинино (дальше на запад уже меньше востребовано).

В сторону Дивногорска: Базаиха, неподалеку от «Роева ручья».